Признание права собственности на недвижимость

Это довольно непростая процедура, которая требует внимательного отношения и грамотного подхода. Если у вас нет опыта в подобных делах, лучше всего заручиться поддержкой профессионала.

В каких ситуациях приходится обращаться в суд?

Такие случаи могут возникать при разных ситуациях, чаще всего это следующие:

• Утрата документов на дом.

• Наследование недвижимости без регистрации права на нее.

• Самовольное возведение здания.

• Дольщик не получает право на квартиру от застройщика.

• Продавец отказался после оплаты объекта и заключения предварительного договора заключать основной договор.

• Продавец не подал договор купли-продажи в МФЦ.

• Восстановление права собственности после его утраты из-за мошеннических действий третьих лиц.

Какие документы потребуются?

Для того чтобы обратиться в суд и восстановить свое право на недвижимое имущество, потребуется собрать ряд документов:

• Документы, которые помогут доказать, что право собственности было приобретено: например, договор купли-продажи, предварительный, инвестиционный, уступки, протокол принятия в члены ЖСК.

• Если нужно признать право собственности, потребуется выписка на интересующую недвижимость из ЕГРН.

• Если ответчик — юридическое лицо, потребуется взять выписку из ЕГРЮЛ.

• Потребуется оплатить госпошлину за рассмотрение дело в суде, квитанцию об этом потребуется приложить к документам.

• Иск и копии документов нужно отправить ответчику и третьим лицам, если такие имеются, квитанцию об этом и опись потребуется приложить к иску.

• Иск в суд.

В зависимости от особенностей конкретного дела могут потребоваться дополнительные документы, например, устанавливающие родство с наследодателем, различные квитанции, правовые документы. Для того чтобы сэкономить свое время и повысить шансы в суде, лучше сразу обратиться к профессиональному юристу, который поможет не только составить список нужных документов, но и собрать их. Наши специалисты будут рады вам помочь. Кроме этого, мы можем грамотно составить иск в суд, подать его, представлять ваши интересы в суде и иных организациях.

При самостоятельной подаче иска истец очень часто забывает о третьих лицах, права которых может затрагивать решение суда. Однако очень важно определить их и указать в иске. Мы рекомендуем делать это сразу до того, как суд сам разыщет их и привлечет к разбирательству. Таким способом вы сможете сэкономить время. Без третьих лиц суд будет откладывать разбирательства.

Комплект документов для признания права собственности должен быть максимально полным, должны присутствовать все документы, которые требует процессуальный кодекс и которые необходимы с точки зрения суда для принятия искового заявления. Некоторые документы влияют на решение суда, поэтому при их отсутствии суд может отложить судебное заседание и делать это до тех пор, пока необходимый документ не будет представлен.

Средний срок рассмотрения дела и вынесения решения по нему — 3 месяца. Услуги профессионального юриста помогут снизить затраты времени и сил. При самостоятельном составлении и подаче иска есть риск, что суд его отклонит, найдя ошибки в процессуальной части или отсутствие каких-либо документов из списка. Грамотный юрист предотвратит такую ситуацию, иск будет принят сразу же. Правильное составление искового заявления не только экономит вам время, но и помогает расположить судью к выгодному для вас решению.