Ситуация:
Доверители являются собственниками помещений встроенной автопарковки в одном из торговых центров Екатеринбурга, которые были приобретены ими в 2005 году. Несколько собственников торговых помещений в том же торговом центре подали иск о признании автопарковки общим имуществом всех собственников помещений в здании и, соответственно, изъятии ее у доверителей.
Цель:
Защитить право собственности доверителей на дорогостоящее недвижимое имущество законным путем.
Что сделано:
- Проанализированы требования оппонентов и доказательства, предоставленные ими в суд;
- Подготовлена комплексная правовая позиция, опирающаяся на положения закона и разъяснений высших судов в отсутствие сложившейся практики по вопросу;
- На протяжении всего хода судебного разбирательства для опровержения доводов и доказательств оппонентов были составлены и представлены суду десятки процессуальных документов, в т.ч. отзывы, пояснения, дополнения и ходатайства;
- Обеспечено участие представителей в более чем двадцати судебных заседаниях арбитражного суда, в ходе которых последовательно отстаивалась позиция о том, что доводы оппонентов неверны, а право доверителей – законно;
- Подготовлена и представлена критическая рецензия на заключение судебного эксперта, составленное в пользу оппонентов, на основании которой суд отклонил доводы эксперта;
- После вынесения судом решения в пользу доверителей обеспечено полное представление интересов при обжаловании оппонентами решения в судах апелляционной и кассационной инстанций.
Результат:
- После почти двух лет судебного разбирательства за доверителями сохранено законное право собственности на помещения встроенного паркинга общей площадью более 6 тысяч квадратных метров в центре Екатеринбурга.
- Сформирована и закреплена в судебных актах по делу новая судебная практика, позиция которой заключается в недопустимости определения статуса общего имущества в положениях договоров между отдельными лицами, включая застройщика и покупателя имущества.