Ситуация:
Группа собственников помещений в торговом центре, вступивших в конфликт с управляющей компанией и иными собственниками помещений, подала иски о признании недействительными трех решений собрания собственников помещений в здании. Решениями утверждались изменения фасада здания, подтверждался порядок несения расходов на содержание здания и утверждалась отчетность управляющей компании. Требовалась комплексная работа в рамках трех разделенных судебных дел с различными обстоятельствами.
Цель:
Добиться полного отказа в удовлетворении требований оппонентов, чтобы сохранить стабильность управления торговым центром и принятия в нем значимых решений.
Что сделано:
- Определены значимые для каждого из дел обстоятельства: установлено, что в одном из случаев пропущен срок исковой давности, в двух других положения решений не нарушают прав истцов;
- В каждом из случаев представлены и описаны выписки из ЕГРН о правах на помещения собственников, участвующих в голосовании, доказано наличие необходимой доли голосов;
- Опровергнуты доводы оппонентов о необходимости наличия 100% голосов за принятие отдельных решений;
- Обосновано, что сама по себе отчетность управляющей компании не может нарушать прав собственников помещений независимо от ее содержания.
Результат:
Во всех делах судом вынесено решение об отказе в исковых требованиях. Проверочными инстанциями законность решений подтверждена, с оппонентов взысканы судебные расходы.