Оспорили отказ администрации в продлении аренды земли

Ситуация:

Доверитель приобрел объект незавершенного строительства, который областные власти, начав строить более десяти лет назад, бросили еще на этапе постройки стен. Купив объект, предприниматель получил и право аренды земельного участка, на котором тот находится, на два следующих года с пометкой «для завершения строительства», однако в силу наличия существенных препятствий не успел завершить строительство в отведенный срок. В продлении договора со стороны администрации города было отказано по формальному основанию.

Чего желал Доверитель:

• Оспорить отказ администрации города в продлении договора аренды земельного участка;
• Получить возможность на законных основаниях завершить строительство приобретенного объекта, сохранив инвестиции.

Что сделано:

• Проанализирована нормативная база по вопросу и судебная практика, составлена правовая позиция, которая с учетом обстоятельств определяет право доверителя на продление договора аренды муниципального участка;
• Подготовлено письмо с просьбой о предоставлении договора аренды в досудебном порядке с изложением правовой позиции;
• После получения отказа составлено и подано исковое заявление в арбитражный суд;
• Обеспечено предоставление суду всех доказательств, обосновывающих добросовестность доверителя как застройщика, его возможности и намерения по продолжению строительства объекта;
• Посредством участия в четырех судебных заседаниях суду изложена и разъяснена позиция, обосновывающая необходимость удовлетворения иска;
• Обеспечена процедура исполнения решения суда о признании отказа администрации города незаконным.

Результат:

Доверитель, вложивший в строительство объекта немалые средства, получил право аренды земельного участка еще на три года, сохранив инвестиции и возможность их преумножения, а наша команда – важный пункт в список достижений в защите прав предпринимателей перед лицом государственных органов.