Ситуация:
Доверителю на регулярной основе оказываются услуги, направленные на снижение кадастровой стоимости его недвижимости в различных регионах России. В частности, потребовалось снизить повышенную в результате утверждения новой государственной оценки кадастровую стоимость земельных участков в Самарской и Волгоградской областях. Ситуация была осложнена тем, что новая стоимость была определена путем индексации прежней, находившейся ранее в пределах рыночной, кадастровой стоимости.
Цель:
Снизить кадастровую стоимость земельных участков, которая фактически уже является проиндексированной рыночной, для уменьшения налогового бремени доверителя.
Что сделано:
- Привлечены компетентные оценщики для определения диапазона рыночной стоимости объектов;
- Составлены отчеты об оценке рыночной стоимости участков, подтверждающие, что их рыночная стоимость в действительности ниже текущей кадастровой;
- В судебном порядке доказано превышение установленной кадастровой стоимости над рыночной стоимостью более, чем на 20%;
- Сопровождено вынесение решений в пользу доверителя и их исполнение посредством внесения новой стоимости в ЕГРН.
Результат:
Кадастровая стоимость трех земельных участков в двух регионах России снижена в общей сложности на 200 миллионов рублей, что существенно уменьшило налоговую нагрузку на бизнес доверителя.