Изменения ФЗ коснулись распределения судебных расходов при оспаривании кадастровой стоимости
ZettaLex
Юридические услуги
для вашего бизнеса
г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 101, БЦ "Манхэттен", оф. 3.53
 +7 (343) 237-25-71
Заказать звонок
Компания
  • О компании
  • Наша команда
  • Клиенты
  • Отзывы
  • Реквизиты
  • Вакансии
  • Лицензии и сертификаты
Услуги
  • Юридическое сопровождение
    • Абонентское обслуживание
    • Представительство в суде
    • Взыскание дебиторской задолженности
    • Договорная работа
    • Юридическая консультация
    • Досудебное урегулирование споров
  • Земельная практика и недвижимость
    • Снижение кадастровой стоимости
    • Земельный аудит
    • Сопровождение сделок с недвижимостью
    • Выкуп арендованных помещений
  • Корпоративное право
    • Сложные вопросы структурирования бизнеса
    • Выстраивание отношений между акционерами
    • Инкорпорация
    • Сопровождение проверок Министерства юстиции
    • Внесение изменений в учредительные документы
    • Реорганизация юридического лица
    • Государственная регистрация юридических лиц
  • Интеллектуальная собственность
    • Регистрация товарного знака
    • Передача прав на интеллектуальную собственность
    • Договор франчайзинга
  • Лицензирование
    • Оформление лицензий
  • Ликвидация компаний
    • Банкротство
    • Ликвидация АО и ПАО
    • Ликвидация ИП
    • Ликвидация ООО
    • Ликвидация НКО
  • Финансовое право
    • Купля-продажа бизнеса
  • Сопровождение при проверках государственными органами
    • Представление интересов при проведении проверок
  • Физическим лицам
    • Трудовое право
    • Семейное право
Проекты
  • Оптимизация налогов
  • Разрешение споров
  • Корпоративные проекты
  • Банкротство и ликвидация
  • Выдача лицензий
  • Проекты частных лиц
Новости
Блог
Контакты
Ещё
    ZettaLex
    Компания
    • О компании
    • Наша команда
    • Клиенты
    • Отзывы
    • Реквизиты
    • Вакансии
    • Лицензии и сертификаты
    Услуги
    • Юридическое сопровождение
      • Абонентское обслуживание
      • Представительство в суде
      • Взыскание дебиторской задолженности
      • Договорная работа
      • Юридическая консультация
      • Досудебное урегулирование споров
    • Земельная практика и недвижимость
      • Снижение кадастровой стоимости
      • Земельный аудит
      • Сопровождение сделок с недвижимостью
      • Выкуп арендованных помещений
    • Корпоративное право
      • Сложные вопросы структурирования бизнеса
      • Выстраивание отношений между акционерами
      • Инкорпорация
      • Сопровождение проверок Министерства юстиции
      • Внесение изменений в учредительные документы
      • Реорганизация юридического лица
      • Государственная регистрация юридических лиц
    • Интеллектуальная собственность
      • Регистрация товарного знака
      • Передача прав на интеллектуальную собственность
      • Договор франчайзинга
    • Лицензирование
      • Оформление лицензий
    • Ликвидация компаний
      • Банкротство
      • Ликвидация АО и ПАО
      • Ликвидация ИП
      • Ликвидация ООО
      • Ликвидация НКО
    • Финансовое право
      • Купля-продажа бизнеса
    • Сопровождение при проверках государственными органами
      • Представление интересов при проведении проверок
    • Физическим лицам
      • Трудовое право
      • Семейное право
    Проекты
    • Оптимизация налогов
    • Разрешение споров
    • Корпоративные проекты
    • Банкротство и ликвидация
    • Выдача лицензий
    • Проекты частных лиц
    Новости
    Блог
    Контакты
    Ещё
      ZettaLex
      • Компания
        • Назад
        • Компания
        • О компании
        • Наша команда
        • Клиенты
        • Отзывы
        • Реквизиты
        • Вакансии
        • Лицензии и сертификаты
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Юридическое сопровождение
          • Назад
          • Юридическое сопровождение
          • Абонентское обслуживание
          • Представительство в суде
          • Взыскание дебиторской задолженности
          • Договорная работа
          • Юридическая консультация
          • Досудебное урегулирование споров
        • Земельная практика и недвижимость
          • Назад
          • Земельная практика и недвижимость
          • Снижение кадастровой стоимости
          • Земельный аудит
          • Сопровождение сделок с недвижимостью
          • Выкуп арендованных помещений
        • Корпоративное право
          • Назад
          • Корпоративное право
          • Сложные вопросы структурирования бизнеса
          • Выстраивание отношений между акционерами
          • Инкорпорация
          • Сопровождение проверок Министерства юстиции
          • Внесение изменений в учредительные документы
          • Реорганизация юридического лица
          • Государственная регистрация юридических лиц
        • Интеллектуальная собственность
          • Назад
          • Интеллектуальная собственность
          • Регистрация товарного знака
          • Передача прав на интеллектуальную собственность
          • Договор франчайзинга
        • Лицензирование
          • Назад
          • Лицензирование
          • Оформление лицензий
        • Ликвидация компаний
          • Назад
          • Ликвидация компаний
          • Банкротство
          • Ликвидация АО и ПАО
          • Ликвидация ИП
          • Ликвидация ООО
          • Ликвидация НКО
        • Финансовое право
          • Назад
          • Финансовое право
          • Купля-продажа бизнеса
        • Сопровождение при проверках государственными органами
          • Назад
          • Сопровождение при проверках государственными органами
          • Представление интересов при проведении проверок
        • Физическим лицам
          • Назад
          • Физическим лицам
          • Трудовое право
          • Семейное право
      • Проекты
        • Назад
        • Проекты
        • Оптимизация налогов
        • Разрешение споров
        • Корпоративные проекты
        • Банкротство и ликвидация
        • Выдача лицензий
        • Проекты частных лиц
      • Новости
      • Блог
      • Контакты
      Будьте на связи
      г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 101, БЦ "Манхэттен", оф. 3.53
      office@zettalex.com
      • Вконтакте

      Изменения ФЗ коснулись распределения судебных расходов при оспаривании кадастровой стоимости

      Комментарии от специалиста по земельному праву компании "ZettaLex" Бурлака Владимира.

      Задать вопрос

      Изменения ФЗ коснулись распределения судебных расходов при оспаривании кадастровой стоимости

      Изменения ФЗ коснулись распределения судебных расходов при оспаривании кадастровой стоимости

      • Главная
      • Новости
      • Изменения ФЗ коснулись распределения судебных расходов при оспаривании кадастровой стоимости
      14 февраля 2018
      Постановление Конституционного суда Российской Федерации от 11 июля 2017 года № 20-П внесло определённые коррективы в действующее законодательство в рамках возмещения судебных расходов по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

      Необходимость привести действующее законодательство в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ повлекла за собой подготовку проекта Федерального закона «О внесении изменений в Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации в части уточнения правил распределения судебных расходов по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости».

      «Изучив представленный проект Федерального закона, можно утверждать о его не проработанности и не готовности к дальнейшему применению. Изменения в Кодекс административного судопроизводства РФ, которые вводятся данным Федеральным законом, не смотря на их относительно не большой совокупный объём, вполне могут повлечь за собой серьезные проблемы в правоприменении. ».

      Исключив из пункта 5 статьи 247 КАС РФ обязанность административного истца доказывания оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, авторы проекта вводят разграничение по сферам доказывания: возлагая обязанность доказывания достоверности сведений об объекте недвижимости на административного ответчика и обязанность доказывания величины рыночной стоимости объекта недвижимости, на дату определения кадастровой стоимости, на административного истца.

      Однако, следует заметить, что тем же пунктом 5 статьи 247 КАС РФ и пунктом 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 30.06.2015 года № 28 уже указана общая обязанность для сторон доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются. Более того, пункт 19 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда РФ в достаточной мере раскрывает этот вопрос, чётко разграничивая бремя доказывания и, при этом, оставляя за административным ответчиком право выбора правовой позиции по защите своих интересов, выраженной в согласии с исковыми требованиями, либо в оспаривании их.

      Необходимости как-таковой в данных изменениях нет, поскольку уже существует работающий правовой механизм, в достаточной мере регулирующий распределение бремя доказывания между сторонами.

      Другим нововведением данного Федерального закона является статья 2481, устанавливающая особенности распределения судебных расходов между сторонами по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости. Этими изменениями предусмотрено два случая, при которых с административного ответчика взыскиваются судебные расходы:
      1. Судом удовлетворены требования об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе в связи с исправлением ошибки в указанных сведениях;
      2. Судом удовлетворены требования об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в связи с допущенной ошибкой при её определении, повлекшей нарушение прав административного истца, когда ранее определённая в порядке массовой оценки кадастровая стоимость объекта недвижимости явно превышает его кадастровую стоимость, установленную судом в размере его рыночной стоимости.

      Исходя из текущего содержания статьи 2481 можно сделать вывод о противоречии со статьёй 248 КАС РФ, в которой установлены два основания пересмотра результатов определения кадастровой стоимости: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

      Постановлением от 11 июля 2017 года № 20-П Конституционный Суд Российской Федерации признал пункт 2 части 1 статьи 248 КАС РФ не соответствующим Конституции РФ. Однако проектом рассматриваемого Федерального закона, эта статья не затронута, а введена новая, чем вызвано противоречие между ними. При том, что в отношении пункта 2 части 1 статьи 248 после вынесения Конституционным Судом РФ Постановления от 11 июля 2017 года № 20-П никаких изменений не последовало, данный пункт применяется ровно в таком же порядке, как и до Постановления.

      Вводя новую статью, существует риск вызвать неопределённость в применении положений Кодекса административного судопроизводства в вопросе взыскания судебных расходов по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, поскольку текущее толкование старых и новых норм не раскрывает полностью соответствия удовлетворения требований административного истца и наступления у административного ответчика обязанности возместить судебные расходы.

      Рассматриваемый законопроект вызывает много вопросов и сомнений. Скудность законопроекта не позволит привести законодательство в соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, а также повлечёт за собой ряд правовых коллизий при использовании непосредственно в практике.

      Разумным решением будет доработать законопроект, устранив текущие недостатки.

      Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
      Задать вопрос
      Наша команда
      Клиенты
      Отзывы
      Реквизиты
      Вакансии
      Лицензии и сертификаты
      Услуги
      Юридическое сопровождение
      Земельная практика и недвижимость
      Корпоративное право
      Интеллектуальная собственность
      Ликвидация компаний
      Лицензирование
      Финансовое право
      Физическим лицам
      Проекты
      Оптимизация налогов
      Разрешение споров
      Корпоративные проекты
      Банкротство и ликвидация
      Выдача лицензий
      Проекты частных лиц
      Наши контакты


       +7 (343) 237-25-71
      office@zettalex.com
      г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 101, БЦ "Манхэттен", оф. 3.53
      © 2010-2023 ZettaLex
      • Вконтакте