Как известно, любой объект недвижимости в России облагается земельным налогом. Если у вас в собственности есть участок в Крыму, начиная с 2018 года вам предстоит платить за него налог, высчитываемый исходя из установленной кадастровой стоимости.
До сих пор кадастровая стоимость земли в Крыму была не определена, но в 2017 году специально для этой цели было создано новое федеральное государственное бюджетное учреждение. Стоит отметить, что несмотря на столь позднее появление такого учреждения, оценка земельных участков на полуострове велась начиная с 2016 года (тогда государство привлекало исполнителей по контракту).
Таким образом, есть все основания полагать, что к началу 2018 года процедура оценки земли в Крыму завершится и соответственно, собственники земельных участков на её территории будут облагаться земельным налогом.
«Крымчане на время формирования соответствующей базы данных были освобождены от уплаты сбора. Но постепенно «налоговые земельные каникулы» отменяются и для жителей республики. С нового года вступают в силу основные положения нового Федерального закона «О государственной кадастровой оценке», которыми вводятся единые стандарты для всех регионов России, включая Крым. Они предусматривают создание института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости ГБУ».Спиридонов Александр Юрьевич, Председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
На примере других субъектов РФ, вы можете убедиться, что определяемая государством кадастровая стоимость часто не соответствует рыночной стоимости земельного участка. Это в свою очередь ведет к существенному увеличению размера земельного налога. Исходя из нашей практики, кадастровая стоимость может быть завышена в десятки раз (примеры вы можете посмотреть в разделе «проекты»).
Единственным эффективным решением в данном случае, будет проведение переоценки. Как это сделать мы ранее писали в статье «Самостоятельное проведение кадастровой переоценки».